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甲板为卡塔尔资本市场房地产投资信托基金的出现而清理

(MENAFN-海湾时报)由于卡塔尔资本市场上房地产投资信托(REIT)的出现,最近的内阁决议案允许房地产投资基金清偿了甲板。 一家领先的投资机构的分析师表示:“房地产投资信托基金…

(MENAFN-海湾时报)由于卡塔尔资本市场上房地产投资信托(REIT)的出现,最近的内阁决议案允许房地产投资基金清偿了甲板。
一家领先的投资机构的分析师表示:“房地产投资信托基金的轮廓已经存在,新的内阁决议案将有助于微调投资结构所需的法规。”
按照全球惯例,房地产投资信托基金至少75%的总收入必须来自与房地产相关的来源,并要求将房地产投资中至少90%的收益直接分配给投资者。
内阁2020年第28号决议允许房地产投资基金专注于各个地区的房地产投资,这一决定将为中低收入公民提供以前在房地产领域进行投资的机会。
卡塔尔金融中心(QFC)的2020年资本市场报告称:“房地产投资信托基金似乎是在卡塔尔证券交易所推出的下一个基金结构的有力竞争者,该结构受2015年发布的上市规则的支持。
房地产投资信托基本上是开发和拥有“创收”房地产资产并以股息形式创收的实体。它们的收益取决于房地产投资信托的类型,无论是股权,债务还是混合型。
市场专家认为,从中长期来看;高收益的创收资产有增加资本的机会;即使短期内仍存在不确定性。
他们说,这些工具(REITs)为投资者提供了一种负担得起且低风险的途径,可以投资于通过基础资本增值和股息获得长期回报的行业。
一家领先的房地产研究与评估公司的高级官员说:“房地产业所有权和规章制度的审查,以容纳非卡塔尔投资者,并提高了该行业的透明度,有望很好地预示该行业的资本流入。” 。
QFC监管局已通过对其集体投资计划的修订,以允许零售房地产基金,包括REIT。
报告说:“在卡塔尔,有关投资基金和ETF发行和上市的法规已经到位,因此可以向寻求多样化投资组合并防止通货膨胀的投资者提供有形资产的敞口。”
最近,海湾合作委员会地区见证了一系列REIT的上市。尽管该地区有几家公司愿意推出REITs,但鉴于目前的市场不确定性,他们现在仍保持谨慎。
普华永道(PricewaterhouseCoopers)的一项研究曾表示,房地产投资信托基金在中东地区的渗透率较低,但随着该地区房地产市场在资产质量,获得资产,融资,治理和法规方面的成熟,预计将逐渐增长。
市场消息人士称,房地产投资信托基金提供了另类投资工具,这将有助于投资组合的多元化,并补充说,伊斯兰教义的房地产投资信托基金可以在卡塔尔市场量身定制。
考虑到对银行房地产风险的监管限制,他们表示,房地产投资信托基金的投资池可以帮助放贷人降低集中风险,而房地产行业则可以获取大量资金。

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